Captación de inmuebles en Baleares
Te generamos contactos de propietarios con intención real de vender en tu zona de Baleares, filtrados antes de llegar a tu equipo y en exclusiva para tu inmobiliaria.
- Sin puerta fría
- Sin depender de Idealista
Cómo captamos propietarios para inmobiliarias en Baleares
No te entregamos una lista de contactos y nos lavamos las manos. Montamos y gestionamos el sistema completo que lleva a un propietario de Baleares desde que ve tu anuncio hasta que se sienta contigo a firmar.
Analizamos tu zona de Baleares
Estudiamos tu área, tu competencia y el tipo de propietario que quieres captar. Si tu zona no da para cumplir, te lo decimos antes de empezar.
Lanzamos las campañas
Anuncios en Google, Meta y YouTube dirigidos solo a propietarios que están pensando en vender en tu zona.
Captamos en una landing propia
El propietario llega a una página diseñada para convertir, no una plantilla, donde nos deja sus datos y su situación real.
Filtramos con IA
Seguimiento automático por email y WhatsApp que descarta a los curiosos y solo deja pasar a quien tiene intención real de vender.
Te lo pasamos listo
Tu comercial recibe al propietario cualificado y con contexto, para centrarse en la valoración presencial y la captación.
El mercado inmobiliario de Baleares: por qué captar es hoy tu prioridad
Baleares es uno de los mercados más caros de España, y también uno de los más desiguales. Dos velocidades en un mismo archipiélago.
El precio medio de la vivienda en las Islas Baleares es de 5.593 €/m² (idealista, septiembre de 2026), en su máximo histórico, pero con una subida anual del 4,1%, muy por debajo del 10,7% de octubre de 2025. Palma de Mallorca está en 5.513 €/m² (+3,6%), casi clavada en su récord. Y en las zonas más exclusivas el ritmo se frena todavía más: Formentera (9.231 €/m²) cae un 5,5% en un año y queda un 7,7% por debajo de su máximo de 2022; Andratx (8.641 €/m²) está plana (-0,2%); Santa Eulalia del Río (8.295 €/m²) sube solo un 1,6% y Sant Joan de Labritja (8.261 €/m²) baja un 16%.
Mientras tanto, otros mercados no paran. Menorca sube con fuerza: Alaior un 18,4%, Es Castell un 21,3% y Maó un 11,9%. Y en el interior y el este de Mallorca hay municipios que marcan récord, como Inca (3.040 €/m², +16%), Arta (4.938 €/m², +19%) o Lloseta (3.262 €/m², +40,6%). En Baleares el precio no se mueve a la vez en todas partes. Cada isla, y cada municipio, es un mercado distinto. El resultado, para una inmobiliaria, es doble:
- En las zonas prime, donde el precio ya no sube, el propietario compara y duda: gana la agencia que llega primero y le da razones para valorar.
- En las zonas que suben a doble dígito, los propietarios se plantean vender mientras el mercado acompaña, y todas las agencias de la zona van a por ellos.
En un mercado así, con inventario escaso y precios muy altos, quien controla la captación controla el negocio. No gana quien tiene más compradores: gana quien firma más exclusivas. Y eso es exactamente lo que hacemos.
Captación de inmuebles en exclusiva en Baleares
Trabajamos con una única inmobiliaria por zona, en un radio de 25 km. En islas pequeñas como Ibiza o Formentera, un radio de 25 km puede cubrir buena parte del mercado. El sistema que montamos para ti en tu zona de Baleares no lo tiene tu competencia de al lado, y los propietarios que captamos en tu área son tuyos, no repartidos con otro cliente nuestro.
Es nuestra forma de garantizar que lo que haces funciona de verdad, en vez de diluir los resultados troceando la misma zona entre varios.
Una sola inmobiliaria por zona de Baleares
Baleares es mucho más que Palma. Captamos para agencias en las cuatro islas:
- Mallorca: Palma, Calvià y Andratx, el norte (Pollença y Alcúdia), el levante (Manacor, Capdepera, Santanyí) y el interior (Inca, Marratxí).
- Menorca: Maó, Ciutadella, Alaior, Es Castell y Es Mercadal.
- Ibiza: Eivissa, Sant Josep de sa Talaia, Santa Eulària des Riu, Sant Antoni de Portmany y Sant Joan de Labritja.
- Formentera.
En cuanto una zona se ocupa, queda cerrada para cualquier competidor tuyo mientras trabajemos juntos. Puede que la tuya siga libre; puede que alguien ya la esté pidiendo.
Por qué las inmobiliarias de Baleares dejan de depender de Idealista
En un mercado donde el metro cuadrado va de 2.481 €/m² en Petra a 9.231 €/m² en Formentera, depender solo de los portales es cada vez más caro y más frágil:
- Subes de cuota cada año y no controlas el precio.
- El propietario que entra por ahí ya está hablando con otras agencias de tu zona.
- Cuando el mercado se frena o se dispara, tus contactos suben o bajan sin que tú decidas nada.
La captación propia es lo único que te hace dueño de tu flujo de propietarios en Baleares, en lugar de alquilarlo mes a mes.
¿Quieres ver los resultados reales del sistema?
No medimos el éxito en formularios. Lo medimos en cuántos propietarios llegan a valoración presencial, cuántos firman contigo y cuántos terminan en venta.
Por qué elegir MRS Media para captar en Baleares
No somos una agencia de marketing que "también toca algo de inmobiliario". Hacemos una sola cosa: captación de propietarios para inmobiliarias.
- Especialización total en captación. No diseñamos logos ni llevamos redes. Todo nuestro sistema está construido para traerte propietarios.
- Conocemos el mercado de Baleares. Trabajamos con datos reales de tu zona — Mallorca, Menorca, Ibiza o Formentera — no con suposiciones genéricas.
- Estrategia personalizada. Analizamos tu zona y tu negocio antes de lanzar nada — nada de aplicar la misma plantilla a todas las inmobiliarias. +4 años de experiencia en marketing inmobiliario y +35 agencias acompañadas en España.
- Medimos hasta la venta, no hasta el formulario.
- Pocos clientes a propósito, y una sola inmobiliaria por zona.
Preguntas frecuentes sobre la captación de inmuebles en Baleares
¿Cuánto cuesta la captación de inmuebles en Baleares? +
No publicamos una tarifa cerrada, y es a propósito. En un mercado tan desigual como el de las Islas Baleares, el presupuesto depende de tu isla, de tu zona, de la competencia y del volumen de captaciones que necesites. Antes de que pagues nada, analizamos tu caso en una llamada de 15 minutos y te decimos con honestidad si encaja. Si tu zona no va a dar resultados, te lo diremos.
¿Funciona en mi isla aunque no sea Mallorca? +
Sí, siempre que haya volumen suficiente. Captamos en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Lo que cambia entre islas y municipios es el volumen y la competencia, no el comportamiento del propietario. En la llamada te decimos con datos reales si tu zona tiene margen.
¿Captáis en zonas de precio muy alto como Ibiza, Formentera, Andratx o Calvià? +
Sí. Funcionan con las mismas reglas que cualquier otra zona: una sola inmobiliaria por zona y un sistema a medida. Son mercados con precios de 7.000 €/m² o más y menos operaciones, así que el volumen de propietarios y el tipo de campaña cambian respecto a Inca o Manacor. Lo miramos contigo con datos reales de tu zona en la llamada.
¿Está libre mi zona de Baleares? +
Puede que sí o puede que no: trabajamos con una sola inmobiliaria por zona y algunas ya están ocupadas. La única forma de saberlo es comprobarlo en una llamada de 15 minutos, donde miramos tu zona concreta.
¿Cuánto tardo en ver las primeras captaciones en Baleares? +
Los primeros propietarios cualificados suelen entrar en las primeras semanas. Trabajamos con un horizonte de 90 días para consolidar un flujo estable, y por eso ponemos ahí nuestra garantía: si no captas más en 90 días, seguimos sin coste hasta lograrlo.
Comprueba si tu zona de Baleares sigue libre
Solo trabajamos con una inmobiliaria por zona. En una llamada gratuita de 15 minutos analizamos tu zona de Baleares, vemos si encajamos y te decimos con claridad qué puedes esperar. Sin compromiso y sin rodeos.
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