Captación de propietarios para inmobiliarias

Captar propietarios es conseguir que quien quiere vender su vivienda te elija a ti, idealmente en exclusiva y antes de hablar con otras agencias. Es la parte del negocio inmobiliario que decide cuántas operaciones tendrás después: sin inmuebles en cartera no hay visitas, compradores ni honorarios.

Depende de tu zona y de tu equipo, pero el método que mejor escala son los anuncios dirigidos a propietarios, con una landing y un seguimiento propios, combinados con tus referidos y tu cartera. La puerta fría funciona, pero consume mucho tiempo comercial y es difícil de predecir.

No publicamos una tarifa cerrada, porque depende de tu zona, de la competencia y del volumen de captaciones que necesites. Como orientación, en Madrid solemos recomendar empezar por unos 20 € al día de inversión publicitaria para captar al menos 1-2 propiedades al mes en exclusiva. Antes de que pagues nada, analizamos tu caso en una llamada de 15 minutos y te decimos con honestidad si encaja.

Sí. Con anuncios y una landing, es el propietario quien deja sus datos. Un caso real: una inmobiliaria que dejó de depender de llamadas en frío suma más de 20 valoraciones presenciales y 6 captaciones a partir de más de 100 contactos.

Los primeros propietarios cualificados suelen entrar en las primeras semanas. Trabajamos con un horizonte de 90 días para consolidar un flujo estable, y por eso ponemos ahí nuestra garantía: si no captas más en 90 días, seguimos sin coste hasta lograrlo.

Puede que sí o puede que no: trabajamos con una sola inmobiliaria por zona y algunas ya están ocupadas. La única forma de saberlo es comprobarlo en una llamada de 15 minutos, donde miramos tu zona concreta.